Freelance · Tagessätze 2026

Facility Manager TGA als Freelancer: Tagessätze & Projektmarkt

Was verdienen freiberufliche Facility Manager TGA? Aktuelle Tagessätze nach Erfahrung, Auslastung, Scheinselbstständigkeits-Check und Projektakquise — basierend auf 4.000+ Vermittlungen der ADVERGY GmbH.

Projekt-Anfragen erhalten Festanstellungs-Gehalt
Tagessätze im Detail

Facility Manager TGA-Tagessätze 2026.

Freiberufliche Facility Manager TGA rechnen je nach Erfahrung, Gewerk-Spezialisierung und Projektkomplexität sehr unterschiedliche Tagessätze ab. Die Spanne reicht von 450 € für Einsteiger bis 950 € und mehr für gefragte Expert-Profile mit Spezialisierung auf komplexe Anlagen oder Bauleitungs-Verantwortung.

Auslastung & Jahresumsatz

75-85% (ca. 165-185 fakturierbare Tage/Jahr) Plane als Selbstständige(r) realistisch mit 180–200 verrechenbaren Tagen pro Jahr — der Rest geht für Akquise, Weiterbildung, Urlaub und Verwaltung drauf.

Freelance vs. Festanstellung

Lohnt sich die Selbstständigkeit als Facility Manager TGA?

Höhere Tagessätze bedeuten nicht automatisch mehr Netto. Die ehrliche Gegenüberstellung:

Vorteile Freelance

  • Senior mit 700€/Tag × 175 Tage = 122.500€/Jahr – klar über Festanstellung (55-62k Brutto-Äquivalent)
  • CAFM-Migration-Projekte (Planon-Einführung, FAMOS-Upgrade) bringen 1.000-1.300€/Tag
  • Steuerliche Vorteile durch Betriebsausgaben (CAFM-Testlizenzen, Weiterbildungen 3.000-5.000€/Jahr)
  • Interim-Objektleitungen bei FM-Dienstleistern (Elternzeit- oder Krankheitsvertretungen) werden mit 850-1.050€/Tag vergütet

Nachteile / Risiken

  • FM-Freelancing ist in Deutschland weniger etabliert als in UK/NL – Markt noch klein
  • Komplette Eigenabsicherung: KV, Altersvorsorge, Berufshaftpflicht (Betreiberverantwortung 2.500-5.000€/Jahr Pflicht)
  • Scheinselbstständigkeits-Risiko bei laufender Objektbetreuung – Interim-Mandate max. 18 Monate
  • Keine bezahlten Weiterbildungen, kein Dienstwagen, keine Rufbereitschafts-Pauschalen
Rechtssicherheit

Scheinselbstständigkeit vermeiden.

Gerade im TGA-Umfeld ist die Abgrenzung zur Scheinselbstständigkeit kritisch. Diese Kriterien sprechen für echte Selbstständigkeit:

  • Mehrere Auftraggeber parallel oder im Jahresverlauf — keine wirtschaftliche Abhängigkeit von einem einzigen Kunden.
  • Eigene Betriebsmittel (Laptop, Software-Lizenzen, eigenes Büro/Homeoffice) statt vollständiger Eingliederung beim Kunden.
  • Freie Gestaltung von Arbeitszeit und -ort, keine Weisungsgebundenheit wie ein Angestellter.
  • Eigenes unternehmerisches Risiko, eigene Preisgestaltung und Rechnungsstellung (UG/GmbH oder Einzelunternehmen).
  • Kein Anspruch auf Urlaub, Lohnfortzahlung oder feste Arbeitsplatz-Zuweisung beim Auftraggeber.
Tipp vom Headhunter

Ein spezialisierter Personaldienstleister wie ADVERGY vermittelt Freelance-Projekte rechtssicher über Rahmenverträge und achtet auf saubere Vertragsgestaltung — das schützt beide Seiten vor Statusfeststellungs-Risiken.

Projektakquise

So kommen Freelance-Facility Manager TGA an Projekte.

  • Spezialisierte Personalberatung: Anbieter wie ADVERGY haben direkten Zugang zu TGA-Projekten bei Endkunden — oft bevor sie öffentlich ausgeschrieben werden.
  • Netzwerk & Empfehlungen: Im TGA-Umfeld läuft viel über persönliche Kontakte aus früheren Projekten. Pflege dein Netzwerk aktiv.
  • Remote vs. Vor-Ort: Die Arbeit findet überwiegend vor Ort statt (Baustelle, Anlage, Objekt). Planungsnahe Tätigkeiten (Fachplanung, BIM, Kalkulation) lassen sich teils remote erledigen — Bauleitung und Inbetriebnahme dagegen nicht.
  • Projektlänge: TGA-Freelance-Projekte laufen meist 3–12 Monate — oft mit Verlängerungsoption. Plane Akquise rechtzeitig vor Projektende.
FAQ

Häufige Fragen: Facility Manager TGA als Freelancer.

Was verdient ein freiberuflicher Facility Manager TGA pro Tag?
Die Tagessätze für freiberufliche Facility Manager TGA reichen von 450 € für Einsteiger über 700 € für erfahrene Profile bis 950 € für gefragte Expert-Profile mit Spezialisierung auf komplexe Anlagen oder Bauleitungs-Verantwortung. Die genaue Höhe hängt von Gewerk, Spezialisierung und Projektkomplexität ab.
Lohnt sich Freelancing als Facility Manager TGA gegenüber einer Festanstellung?
Höhere Tagessätze bedeuten nicht automatisch mehr Netto. Als Selbstständige(r) trägst du Sozialversicherung, Absicherung und akquisefreie Zeiten selbst. Plane realistisch mit 75-85% (ca. 165-185 fakturierbare Tage/Jahr) Wer Projektrisiko und Eigenverantwortung schätzt, fährt als Freelancer oft sehr gut.
Wie vermeide ich als Facility Manager TGA die Scheinselbstständigkeit?
Achte auf mehrere Auftraggeber im Jahresverlauf, eigene Betriebsmittel, freie Arbeitsgestaltung und eigenes unternehmerisches Risiko. Ein spezialisierter Personaldienstleister wie ADVERGY vermittelt Freelance-Projekte über rechtssichere Rahmenverträge und achtet auf saubere Vertragsgestaltung.
Sind Facility Manager TGA-Projekte auch remote möglich?
Reine Remote-Arbeit ist im TGA-Umfeld selten: Bauleitung, Inbetriebnahme und Objektüberwachung finden vor Ort statt. Fachplanung, BIM und Kalkulation lassen sich dagegen teils ortsunabhängig erledigen.
Wie finde ich als Facility Manager TGA neue Projekte?
Über spezialisierte Personalberatungen wie ADVERGY (oft Zugang zu Projekten, bevor sie öffentlich ausgeschrieben werden), das eigene Netzwerk aus früheren Projekten und rechtzeitige Akquise vor Projektende. TGA-Freelance-Projekte laufen meist 3–12 Monate, häufig mit Verlängerungsoption.
Für Freelancer

Passende TGA-Projekte als Facility Manager TGA — direkt vom Headhunter.

Wir vermitteln Freelance-Facility Manager TGA an Projekte bei Endkunden — rechtssicher, marktgerecht bezahlt und passend zu deiner Spezialisierung. Hinterlasse dein Profil, und wir melden uns mit konkreten Projekt-Optionen.

  • Projekte passend zu Gewerk & Tagessatz
  • Rechtssichere Rahmenverträge
  • Direkter Draht zu Endkunden
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